Доход от аренды,

Друг говорит новому русскому. — Хорошая у тебя квартира. Да… Только тесновата слегка. — Да2015-04-07_013122 подожди, мы ещё из лифта не вышли!
В этой главе мы поговорим с вами о ренте, о получении дохода на сдаче недвижимости в аренду. Для чего в принципе вам необходимо сдавать недвижимость в аренду? Это прямой путь к тому, чтобы постоянно получать деньги от арендаторов. Доход от аренды не зависит от ситуации на фондовом рынке. Он не зависит также от успехов вашего бизнеса. Он достаточно стабилен.
Это большой плюс и большая предсказуемость данного дохода. В каких случаях используется данный вид дохода? Когда у вас стоит задача получать стабильный доход. Фактически это является полноценной заменой зарплаты или доходов от бизнеса.
При инвестициях в арендную недвижимость Вам не стоит сильно обращать внимание на такой показатель, как рост цен на саму недвижимость. Пока вы ее не продадите, смысла в этом особого нет. Очень хороший пример, иллюстрирующий данный принцип – игра Роберта Кийосаки «Денежный Поток». Задача участников игры – создать так называемый пассивный доход. Для этого существует много финансовых инструментов. Бизнесы и акции, дивиденды с акций и рента. Но именно с недвижимостью возможно получить наиболее стабильное и прогнозируемое увеличение финансового потока.
Если вы, например, обладаете капиталом в 1 миллион долларов и имеете доходность 10 процентов в год, вы стабильно и ежегодно будете получать доход именно 100 тысяч долларов. Не больше и не меньше, а именно столько, на сколько подписан договор с арендаторами.
Дальше есть два момента. Момент первый — доходность, то есть как разместить свой капитал, чтобы доходность была максимальной. Второй момент – это управление этими объектами, то есть, сколько времени или денег вам необходимо вкладывать в это дело.
Если вы все делаете грамотно, то можете рассчитывать на средний доход от 6 до 10-15 процентов в год. В среднем 8-9 процентов на недвижимость в валюте, особенно, если вы используете кредит. Доход пропорционален количеству объектов недвижимости, которыми вы владеете, другими словами если у вас один объект, то вы получаете тысячу долларов в месяц, если 21 – 21 тысячу…
Концептуально все очень просто. Сейчас , допустим, ваш бизнес приносит вам 50 тысяч долларов, и вы хотите заместить этот доход на другие активы. Ваша задача — создать новые активы, которые будут приносить такой доход. Вот в принципе и все. Главное – начать с первого объекта и довести уровень дохода до необходимого вам уровня.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Читайте также:

Добавить комментарий

Яндекс.Метрика